Hausbau mit Einliegerwohnung erleichtert Hausfinanzierung

Vision von Econ Haus

Einliegerwohnung bauen und geldwerte Vorteile beanspruchen. Wussten Sie schon? – Das Haus mit Einliegerwohnung erleichtert die Eigenheim Finanzierung maßgeblich.

Bauen Sie ein Haus mit Einliegerwohnung, so können Sie geldwerte Vorteile durch Steuervergünstigungen sowie zinsgünstige Darlehen der KfW-Bank beanspruchen. Bei Erfüllung der Förderrichtlinien erhalten Sie für das Haus mit Einliegerwohnung doppelte Förderung: Die Höhe der Einliegerwohnung Förderung ist gleich der für das übrige Haus. Beim Einliegerwohnung bauen lassen sich durch deren Platzierung im Keller weitere Baukosten sparen.


Einliegerwohnung im Keller: Eigenheim Finanzierung und Schonung der Bausubstanz

Jeder Bauherr sollte zeitig überlegen, ob er eine Einliegerwohnung im Keller unterbringen kann. Neben Steuervorteilen gewährt die KfW-Bank für Wohngebäude, die den Anforderungen der Energieeinsparverordnung entsprechen, hohe zinsgünstige Darlehen zur Eigenheim Finanzierung.

Die Förderhöhe bemisst sich am Jahres-Primärenergiebedarf des Hauses: Liegt dieser unter 60 kWh pro Quadratmeter erhalten Häuslebauer 30.000 Euro je Wohneinheit, bei 40 kWh je Quadratmeter 50.000 Euro pro Wohneinheit. Bauherren der Häuser mit Einliegerwohnung kommt die Förderung demnach gleich doppelt zu!

Damit Sie im Untergeschoss eine Einliegerwohnung bauen können, müssen ausreichender Lichteinfall sowie eine Kellerdämmung vorhanden sein. Eine Einliegerwohnung im Kellergeschoss ist allein im gedämmten Keller realisierbar, ungedämmt ist er als Wohnbereich ungeeignet. Auch für die Einhaltung des zulässigen Jahres-Primärenergiebedarfs ist die Kellerisolierung notwendig.

Die Dämmung des Kellers ist wirtschaftlich, da sie durch den Dämmeffekt des Erdreichs bei Bauteilen mit Erdkontakt dünner ausfallen darf. Wärmegedämmte und beheizte Keller reduzieren überdies die Gefahr von Schwitzwasserniederschlag. Schimmel und Kellermief werden so vermieden und die Bausubstanz von Ihrem Haus mit Einlieger geschont.

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