Ein Anbau schafft neuen Wohnraum in Ihrem Eigenheim

Anbau schafft Wohnraum

Grundsätzlich besteht bei einem frei stehenden Eigenheim die Möglichkeit, durch einen Anbau neuen Wohnraum zu schaffen.

Ganz gleich, ob im Anbau eine Wohnung für Familienmitglieder untergebracht oder durch eine weitläufigere Wohnfläche die Wohnqualität verbessert werden soll, ein Anbau schenkt dem Eigenheimbesitzer in jedem Fall viel Freiheit. Der Besitz eines Einfamilienhauses allein ist jedoch noch nicht der Freibrief für den Anbau.

Bevor die Anbau Planung in die Tat umgesetzt werden kann, muss der Bebauungsplan eingesehen und eine Baugenehmigung erteilt werden. Informieren Sie sich auch über vorgeschriebene Seitenabstände zu Nachbarn, bevor Sie loslegen!


Anbau Planung: Bebauungsplan als Grundlage der Baugenehmigung

Wer einen Anbau plant, sollte sich im Vorfeld unbedingt kundig machen, ob dieser mit dem Bebauungsplan für sein Grundstück zu vereinbaren ist. Der Bebauungsplan kann beim zuständigen Bauamt geprüft werden. Die Landesbauordnungen der einzelnen Länder machen, was Seitenabstände zu Nachbarn, die Gebäude Erweiterung durch den Geschossanbau und andere Bauvorschriften betrifft, jeweils unterschiedliche Vorgaben.

Werden die vorgeschriebenen Seitenabstände zu Nachbarn unterschritten, ist Ihr Projekt Anbau vom Wohlwollen Ihres Nachbarn abhängig. Fixieren Sie in diesem Fall dessen Einverständniserklärung unbedingt schriftlich!

Grundlage der Baugenehmigung ist außerdem die Grundflächenzahl im Bebauungsplan. Sie gibt Aufschluss darüber, wie viele Quadratmeter Ihres Grundstücks Sie für den Anbau einplanen dürfen.

Auch die Gebäude Erweiterung durch einen Wintergarten auf einem Anbau mit Flachdach ist in den meisten Bundesländern genehmigungspflichtig. Erkundigen Sie sich hierzu über die zulässige Fassadenhöhe und versichern Sie sich der Erlaubnis, ein Geschoss anbauen zu dürfen!

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