Haus mit Einliegerwohnung

Flexibel sein und Steuern sparen: Haus mit Einliegerwohnung

Einst wurden Einliegerwohnung Häuser von solchen genutzt, die Angestellten oder häufigen Gästen eine Bleibe zur Verfügung stellen wollten.

Heute sind diese Wohnungen in der Regel von der Hauptwohneinheit abgetrennt und besitzen einen separaten Eingang sowie eigene sanitäre Einrichtungen, wodurch ausreichend Privatsphäre garantiert ist.

Eine Einliegerwohnung bietet für sie als Vermieter den Vorteil, dass Sie sie entweder selbst nutzen, oder aber vermieten können. Somit können beispielsweise auch die Darlehensraten, Schuldzinsen oder Unterhaltungskosten über die Mieteinnahmen vereinnahmt werden.

Baufirmen für Häuser mit Einliegerwohnung | Alle Hausbau-Firmen

Des weiteren sind sämtliche Kosten, die der Einliegerwohnung zuzuordnen sind, steuerlich absetzbar. Bei geschickter Kontoführung besteht hier zusätzlich enormes Einsparpotential. Informieren Sie sich allerdings im Voraus über die spezifischen formalen Anforderungen, die für eine Einliegerwohnung eingehalten werden müssen.

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Wenn Sie als Vermieter im gleichen Haus wohnen (was in der Regel heute der Fall ist) und dieses als Hauptwohnsitz nutzen, haben Sie außerdem den Vorteil, die Wohnung auch ohne berechtigte Gründe kündigen können, was unter Umständen wichtig werden kann.

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