Haus mit Einliegerwohnung bauen

Haus mit Einliegerwohnung bauen

Immer beliebter: Häuser mit Einliegerwohnung

Warum Häuser mit Einliegerwohnung immer beliebter werden, liegt klar auf der Hand:

Sie schaffen nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern können durch Steuererleichterungen und Mieteinnahmen auch über die Finanzierungsphase hinweg helfen.Ob abgetrennt oder eingebunden – es gibt viele attraktive Möglichkeiten, die Einliegerwohnung ins Gebäude zu integrieren.

Auch in unseren Hausbau Katalogen finden Sie viele Hersteller, die Sie beim Bau eines Einliegerwohnung Haus unterstützen und Sie vom ersten Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe begleiten. Finden Sie einfach einen passenden Anbieter aus Ihrer Region und lassen Sie sich kostenlos den Katalog zusenden.

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Haus mit Einliegerwohnung: Flexibel und Steuern sparen

Einst wurden Einliegerwohnung Häuser von solchen genutzt, die Angestellten oder häufigen Gästen eine Bleibe zur Verfügung stellen wollten. Heute sind diese Wohnungen in der Regel von der Hauptwohneinheit abgetrennt und besitzen einen separaten Eingang sowie eigene sanitäre Einrichtungen, wodurch ausreichend Privatsphäre garantiert ist.

Eine Einliegerwohnung bietet für sie als Vermieter den Vorteil, dass Sie sie entweder selbst nutzen, oder aber vermieten können. Somit können beispielsweise auch die Darlehensraten, Schuldzinsen oder Unterhaltungskosten über die Mieteinnahmen vereinnahmt werden.

Des weiteren sind sämtliche Kosten, die der Einliegerwohnung zuzuordnen sind, steuerlich absetzbar. Bei geschickter Kontoführung besteht hier zusätzlich enormes Einsparpotential. Informieren Sie sich allerdings im Voraus über die spezifischen formalen Anforderungen, die für eine Einliegerwohnung eingehalten werden müssen.

Wenn Sie als Vermieter im gleichen Haus wohnen (was in der Regel heute der Fall ist) und dieses als Hauptwohnsitz nutzen, haben Sie außerdem den Vorteil, die Wohnung auch ohne berechtigte Gründe kündigen können, was unter Umständen wichtig werden kann.

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